Blog
Alles wat we hebben opgeschreven over verkopen met een huurder in de woning: wat mag, wat het met de prijs doet en wat uw huurder ervan merkt.
Huis verkopen aan huurder: waar het meestal op strandt
Uw huurder wil de woning misschien kopen. Wat u over de prijs mag voorstellen, en wat u doet als zijn financiering niet rond komt.
Huis verkopen, huurder wil er niet uit: zo gaat het door
Uw huurder weigert te vertrekken. Waarom dat de verkoop niet blokkeert, welke druk niet is toegestaan en welke routes u daarna overhoudt.
Huis verhuren of verkopen: de twee routes naast elkaar
Verhuurder blijven of uitstappen? Wat beide routes opleveren en kosten, en waarom u niet hoeft te wachten tot de woning leegkomt.
Huurder uitkopen: hoe een bedrag tot stand komt
Wat een redelijk huurder uitkopen bedrag is, hangt af van huurverschil, verhuiskosten en ongemak. Zo rekent u uit wanneer een aanbod te hoog of te laag is.
Diplomatenclausule: wat het is en wanneer u er iets aan heeft
Wat een diplomatenclausule wel en niet regelt als u uw eigen woning tijdelijk verhuurt, wat uw huurder ervan merkt en waar u op let bij verkoop.
Wat is een woning met huurder waard? Rekenvoorbeeld
Wat een huis verkopen met huurder aan waarde kost, rekent u zelf uit. Een rekenvoorbeeld met huur, leegwaarde en rendement, stand september 2026.
Woning verkopen met huurder: wat mag en wat het kost
Een woning verkopen met huurder mag zonder toestemming. U leest wat de koper overneemt en wat de drie verkooproutes u kosten aan geld, tijd en zekerheid.
Opzeggronden bij verhuur: wanneer mag u opzeggen?
De wet noemt weinig gronden waarop een verhuurder mag opzeggen, en verkoop hoort er niet bij. De gronden op een rij, en hoe smal dringend eigen gebruik is.
Beëindigingsovereenkomst met uw huurder: wat erin hoort
Een huurder kan vrijwillig instemmen met het einde van de huur. Wat in een beëindigingsovereenkomst hoort, waarom hij mag weigeren en dat er geen tarief is.
Wat mag een huurder weigeren bij verkoop van de woning?
Bezichtigingen, foto's, toegang voor de taxateur, een gesprek met de koper: wat een huurder moet dulden en wat hij mag weigeren als u de woning verkoopt.
Waarborgsom en servicekosten bij overdracht van de woning
Bij een eigenaarswissel gaan de waarborgsom en de servicekosten niet vanzelf mee. Wat er gebeurt en waarom u het vóór de levering schriftelijk vastlegt.
Huurwoning verkopen: twee situaties, twee antwoorden
Bedoelt u de woning die u verhuurt, of de woning die u zelf huurt? Het antwoord verschilt sterk. Wat er in beide gevallen kan, en waar u dan begint.
Huurbescherming bij verkoop van uw woning
Huurbescherming verhuist mee naar de koper. Wat het inhoudt, wat er bij de overdracht mee gebeurt en waarom het voor de verkoper vooral de prijs bepaalt.
Verhuurd appartement verkopen: VvE, akte en koper
Bij een verhuurd appartement praat de VvE mee. Wat de splitsingsakte over verhuur zegt, hoe servicekosten lopen en welke stukken een koper extra wil zien.Huis verkopen na verhuur: leeg of opnieuw verhuurd?
Uw huurder vertrekt of is net weg. Verkoopt u leeg, of verhuurt u opnieuw en verkoopt u verhuurd? Wat elke route doet met opbrengst, tijd en risico.
Verhuurd verkopen of eerst leeg: de vier routes vergeleken
Vier routes als er een huurder in uw woning zit: wachten op opzegging, uitkopen, zelf terugkeren of verhuurd verkopen. Wat elke route kost en oplevert.
Kan een huurder uit de woning worden gezet bij verkoop?
Wat er wel en niet kan als de woning van eigenaar wisselt, en wat u uw huurder eerlijk kunt vertellen.
Hoe lang mag een huurder blijven na de verkoop?
Wat er met het huurcontract gebeurt bij een eigendomsoverdracht, en welke routes er zijn als de woning leeg moet.
Hoeveel is een verhuurd huis minder waard?
Waarom er geen vast percentage bestaat, welke vier factoren het verschil bepalen, en hoe u de rekensom zelf maakt.
Mag ik mijn huis verkopen als er een huurder in zit?
Ja. Wat de wet regelt, wat uw huurder wel en niet kan, en in welke situaties er een voorkeursrecht speelt.
Uw huurder informeren over de verkoop
Wanneer u het vertelt, wat u vertelt, en hoe u voorkomt dat er onrust ontstaat over iets wat voor de huurder niets verandert.Tijdelijk contract of onbepaalde tijd: wat het verschil maakt
Het contracttype bepaalt bij een verhuurde woning meer van de prijs dan de woning zelf. Wat het verschil is en hoe u het meeweegt.